Todo lo que rodea a un inmueble

En inmobiliario los problemas se detectan tarde y cuestan caro. La mayoría se habrían evitado con una comprobación previa de media hora: quién figura como titular, qué cargas tiene la finca, si lo construido coincide con lo inscrito y si hay deudas con la comunidad.

Y con leer el contrato de arras antes de firmarlo: confirmatorias, penitenciales y penales tienen consecuencias completamente distintas si la operación se cae.

• Compraventa. Arras, condiciones suspensivas, cargas y vicios ocultos.
• Arrendamientos. Urbanos y de temporada, renta, fianza, obras y resolución.
• Comunidades de propietarios. Acuerdos, impugnación, derramas y morosidad.
• Defectos constructivos. Responsabilidad del promotor, constructor y técnicos.
• Urbanismo. Licencias, legalización y órdenes de derribo.